In het huurrecht wordt er onderscheid gemaakt tussen klein onderhoud en groot onderhoud. Klein onderhoud wordt altijd gedaan door de huurder; groot onderhoud is in principe voor rekening van de verhuurder, tenzij in het huurcontract anders is afgesproken.

Klein onderhoud is onder andere:

• binnenschilderwerk
• vervangen van een kapot stopcontact
• repareren van een lekkende kraan
• vervangen van kapotte ruiten
• schoonhouden en ontstoppen van wasbak, w.c. enzovoorts

Groot onderhoud is onder andere:

• al het onderhoud aan de buitenkant van de woning
• alles waar een expert aan te pas moet komen (loodgieterwerk, vervangen CV, nieuwe dakbedekking, enzovoorts)